El candidato a la Alcaldía de La Paz por la agrupación Venceremos, Waldo Albarracin, planteó actualizar el mapa de riesgos del municipio, reducir la burocracia en los trámites de construcción y reforzar los controles a edificaciones ilegales como parte de sus propuestas para reactivar y ordenar la inversión inmobiliaria en la ciudad.
Durante una entrevista en el programa Piedra, Papel y Tinta de La Razón Radio, Albarracin afirmó que la inversión inmobiliaria es importante para el desarrollo económico, pero advirtió que cuando se realiza de manera desordenada o vulnerando la normativa puede convertirse en un riesgo para la población y para las propias inversiones.
Explicó que la ciudad presenta condiciones geológicas complejas, con numerosos suelos inestables y al menos 364 ríos y corrientes subterráneas. Entre las principales cuencas mencionó el Río Choqueyapu, Río Orkojahuira, Río Achumani y Río Irpavi, cuyos caudales aumentan durante la temporada de lluvias y en algunos casos rebasan muros de contención e invaden avenidas.
En ese contexto, el candidato señaló que es necesario actualizar el mapa de riesgos, cuyo último registro corresponde al Atlas de riesgos elaborado en 2011. Según indicó, contar con información actualizada permitirá identificar zonas seguras para la construcción y prevenir deslizamientos o colapsos de viviendas.
Albarracin también cuestionó prácticas irregulares en el sector inmobiliario, como el “terraseo” de cerros y la construcción en terrenos inestables sin estudios técnicos adecuados. Mencionó que recientemente visitó una zona en el sur de la ciudad donde una vivienda colapsó completamente debido a la inestabilidad del terreno.
Asimismo, denunció la existencia de edificios que exceden las autorizaciones municipales. Señaló que en algunos casos se aprueban construcciones de siete pisos, pero posteriormente se edifican hasta veinte, lo que genera departamentos fuera del marco legal que, según dijo, se comercializan sin cumplir obligaciones tributarias.
En relación con la inversión inmobiliaria, Albarracin atribuyó su migración hacia otras ciudades a la burocracia municipal y a la falta de transparencia en los trámites. Afirmó que la aprobación de planos en La Paz puede demorar más de un año, lo que lleva a algunos ciudadanos que viven en zonas limítrofes a registrar sus proyectos en municipios vecinos como Palca, donde los procesos son más rápidos y los costos impositivos menores.
Finalmente, sostuvo que los impuestos municipales deben traducirse en obras y servicios para la población.
“La naturaleza de un impuesto es que el ciudadano aporte al Estado y reciba una retribución en obras; sin embargo, hoy existe una desproporción entre lo que se paga y lo que se recibe”, afirmó el candidato.
