La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) presentó la actualización correspondiente a noviembre 2025 del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI), uno de los principales insumos técnicos utilizados por el sector inmobiliario para evaluar riesgos, proyectar escenarios y ajustar precios con criterios objetivos.
El informe revela una leve disminución de los costos de construcción, tanto en vivienda unifamiliar como en edificios residenciales, lo que representa un quiebre respecto a las presiones alcistas registradas en meses anteriores. Según los datos oficiales, el índice se ubicó en 149,04 para vivienda unifamiliar y 149,14 para edificios residenciales.
La caída responde a tres factores determinantes para el sector:
Mayor estabilidad en el tipo de cambio, lo que redujo la volatilidad en la adquisición de insumos importados.
Descenso en los costos de materiales provenientes del exterior, favorecido por un mejor acceso a divisas.
Regularización del suministro de combustibles, condición clave para la logística y continuidad de obras.
Pese a este alivio parcial, el CBDI advierte que los materiales de producción nacional y la mano de obra especializada mostraron una leve subida seguida de estabilización, reflejando ajustes propios del mercado interno y la recuperación progresiva de la demanda.
Una herramienta técnica que ordena el mercado
El ICC-CBDI, desarrollado bajo metodología del índice CAC de Argentina y adaptado a la realidad boliviana, se ha consolidado como un instrumento fundamental para:
Evaluar riesgos y escenarios de inversión en periodos de fluctuación económica.
Fortalecer la transparencia entre desarrolladores, compradores, entidades financieras y autoridades.
Establecer ajustes de precios basados en parámetros técnicos confiables.
Su actualización periódica se ha vuelto indispensable en un mercado inmobiliario que enfrenta cambios acelerados y demanda de información más precisa para la toma de decisiones.
Los reportes completos, serie histórica y metodología están disponibles en el portal oficial de la institución: www.cbdi.org.bo/icccbdi
